Riot Platforms объявила, что её обязательный договор аренды для дата-центра в Corsicana (Техас), подписанный с ИИ-компанией Anthropic, теперь требует согласия арендатора, прежде чем майнер сможет добровольно снизить потребление электроэнергии. Соглашение, оцениваемое примерно в $28 млрд прогнозируемой арендной выручки, охватывает поэтапное развертывание 910 мегаватт (МВт) критической ИТ-мощности с завершением к июлю 2028 года.

Структура аренды и финансовые условия

Согласно квартальной отчетности Riot, контракт предусматривает выплату аренды по каждому участку (pad), начиная с $130 за киловатт поставленной мощности в месяц с ежегодным увеличением на 3%. Сумма в $28 млрд представляет собой общий объем будущих арендных платежей, включая индексацию, а не уже полученную наличность. Стоимость строительства площадки оценивается в $5,5 млрд; Riot отвечает за строительство и обслуживание энергетической инфраструктуры, тогда как Anthropic берет на себя расходы на электроэнергию, налоги, страхование и обслуживание площадки.

Право вето Anthropic на добровольные ограничения

Аренда вводит требование одобрения арендатором любых добровольных мер по отклику на спрос или снижению нагрузки, которые Riot могла бы применять в периоды пиковых нагрузок. Обязательные указания от местного поставщика или оператора сети не подпадают под это ограничение, но любое добровольное ограничение в Corsicana требует согласия Anthropic. Это знаменует сдвиг от традиционной гибкости майнера в использовании электроэнергии, стратегии, ранее использовавшейся для продажи избыточной контрактной мощности или снижения потребления в летние пики в Техасе.

График поэтапной поставки

Riot планирует вывести первый блок мощности в эксплуатацию 28 июня 2027 года, с ожидаемыми 400 МВт к сентябрю 2027 года. Второй транш в 200 МВт запланирован на январь 2028 года, а последние 310 МВт должны быть поставлены к июлю 2028 года. Аренда начинается только после ввода каждого блока в эксплуатацию, и платежи не зависят от фактического использования. Задержки более 60 дней могут привести к зачетам аренды, а продления до 270 дней возможны до наступления права на расторжение.

Что наблюдать дальше

Инвесторы будут следить за тем, использует ли Anthropic свое право вето во время пиковых нагрузок в Техасе, что может повлиять на способность Riot монетизировать избыточную мощность. Кроме того, сроки каждого этапа поставки будут критически важны для подтверждения прогнозируемого потока выручки в $28 млрд. Наконец, любые изменения в правилах техасской энергосети или спросе на электроэнергию для ИИ могут изменить экономику аренды.