Riot Platforms (NASDAQ:RIOT) в последнем квартальном отчете сообщила о подписании 15‑летней аренды с Anthropic PBC, разработчиком моделей Claude AI, для кампуса в Корсиканe, Техас. Соглашение, оцененное примерно в $28 млрд, охватывает до 910 МВт критической ИТ‑емкости и составляет большую часть заключенной мощности Riot, оставляя лишь 50 МВт для AMD. Аренда, одобренная советом Riot 4 ноября 2026 г., описана в документе как партнёрство с «ведущей Frontier AI Lab».

BTC / USD
Источник: CoinGecko. Цены ориентировочные.

Экономика аренды и структура финансирования

Базовая арендная плата за объект в Корсиканe начинается с $130 за киловатт‑час в месяц и растёт на 3 % ежегодно, что при полной загрузке составляет около $1,42 млрд годового дохода. Riot оценивает среднюю годовую аренду в $1,8 млрд за начальный срок, или около $54 млрд, если Anthropic реализует оба пятилетних продления. Особенностью сделки является положение о возмещении, позволяющее Anthropic вернуть до $4 млн за мегаватт за установленные модули дата‑центра — потенциально $3,6 млрд за полные 910 МВт. Возмещение зависит от привлечения Riot финансирования на «рыночных условиях, приемлемых для компании». Если такое финансирование недоступно, аренда требует арендных кредитов, амортизируемых под 12 % годовых, фактически позволяя Anthropic финансировать строительство и возвращать затраты под двузначную ставку. В документе Riot указывает, что возмещения будут профинансированы безобеспеченным проектным долгом, оценивая общий капитал в $5,5 млрд и заявляя, что выпуск акций в ближайшее время не планируется.

Сроки поставки и распределение рисков

Аренда предусматривает поэтапную поставку мощности: 400 МВт к 28 июню 2027, 200 МВт к 24 декабрю 2027 и оставшиеся 310 МВт к 30 июлю 2028. Если Riot пропустит эти сроки более чем на 60 дней, Anthropic получит увеличенные арендные кредиты, ограниченные 270‑дневным базовым арендным платежом за задержанные блоки. При задержке более 270 дней Anthropic может расторгнуть аренду соответствующего этапа с 30‑дневным уведомлением, хотя допускаются форс‑мажорные продления до года. Соглашение также ограничивает Riot возможность сокращать нагрузку Anthropic или подключать объект к добровольным программам отклика спроса без согласия, снижая возможность монетизации избыточной энергии. Пункт о смене контроля позволяет Anthropic расторгнуть или выкупить долю Riot по 95 % справедливой рыночной стоимости, тогда как права Riot ограничены только случаями дефолта по платежам или банкротства.

Последствия для биткоин‑хранилищ Riot

Фокус Riot на финансировании AI‑дата‑центра в Корсиканe совпадает с продолжающейся стратегией продажи большинства добытого биткоина. Компания сообщила о продаже 20 264 BTC — примерно $1,5 млрд — за первые девять месяцев 2026 года и планирует сохранять такой подход, оставляя на балансе лишь небольшие остатки биткоина. Это контрастирует с конкурентами, например American Bitcoin, который зафиксировал рост прибыли за счёт более крупных позиций в биткоине. Успех проекта в Корсиканe будет зависеть от способности Riot привлечь запланированный безобеспеченный долг без активации пункта о 12 % ставке, что будет внимательно отслеживаться инвесторами.