Riot Platforms anunció que su arrendamiento vinculante para el centro de datos de Corsicana, Texas, firmado con la empresa de IA Anthropic, ahora requiere el consentimiento del inquilino antes de que el minero pueda reducir voluntariamente el consumo de energía. El acuerdo, valorado en aproximadamente 28.000 millones de dólares en ingresos proyectados por arrendamiento, cubre la implementación escalonada de 910 megavatios (MW) de capacidad IT crítica, prevista para completarse en julio de 2028.

Estructura del arrendamiento y términos financieros

Según la presentación trimestral de Riot, el contrato entrega la renta por plataforma (pad), comenzando en 130 dólares por kilovatio de capacidad entregada al mes y aumentando un 3% cada año. La cifra de 28.000 millones de dólares representa el total de los pagos futuros del arrendamiento, incluidos los incrementos, y no el efectivo ya recibido. Los costos de construcción del sitio se estiman en 5.500 millones de dólares, siendo Riot responsable de construir y mantener la infraestructura de energía, mientras que Anthropic asume los costos de electricidad, impuestos, seguros y gastos a nivel de sitio.

El derecho de veto de Anthropic sobre las reducciones voluntarias

El arrendamiento introduce un requisito de aprobación del inquilino para cualquier medida voluntaria de respuesta a la demanda o reducción de carga que Riot podría emplear durante los períodos de máxima demanda. Las órdenes obligatorias de la empresa de servicios públicos local o del operador de la red están exentas, pero cualquier reducción voluntaria en Corsicana debe ser consentida por Anthropic. Esto marca un cambio respecto a la flexibilidad tradicional del minero en el uso de energía, una estrategia utilizada previamente para vender el exceso de energía contratada o reducir el consumo durante las máximas de verano en Texas.

Calendario de entrega escalonada

Riot planea poner en línea el primer bloque de capacidad el 28 de junio de 2027, con 400 MW esperados para septiembre de 2027. Un segundo tramo de 200 MW está previsto para enero de 2028, y los 310 MW finales deberían entregarse para julio de 2028. La renta comienza solo después de que cada bloque esté operativo, y los pagos son independientes de la utilización real. Los retrasos superiores a 60 días pueden activar créditos de renta, y son posibles extensiones de hasta 270 días antes de que se activen los derechos de terminación.

Qué observar a continuación

Los inversores vigilarán si Anthropic ejerce su poder de veto durante los eventos de carga máxima en Texas, lo que podría afectar la capacidad de Riot para monetizar el exceso de energía. Además, el cronograma de cada fase de entrega será crucial para confirmar el flujo de ingresos proyectado de 28.000 millones de dólares. Finalmente, cualquier cambio en las regulaciones de la red de Texas o en la demanda de energía relacionada con la IA podría reconfigurar la economía del arrendamiento.